Vendre

Nous prenons en charge la vente de votre bien de A à Z.

Forts d’une belle expérience dans la commercialisation de biens immobiliers à Paris, qu’il s’agisse d’un appartement, d’une maison, de locaux commerciaux / professionnels ou même d’immeubles en copropriété ou non, nous vous proposons de prendre en charge la vente de votre bien de A à Z et de vous accompagner pendant tout le processus de vente, de l’estimation de votre bien, à la signature de l’acte définitif de vente chez le Notaire.

Notre projet de commercialisation de votre bien s’oriente autour de plusieurs étapes :

1. Estimation de votre bien

Outre l’adresse de votre bien, sa « qualité » (valeur technique) et la loi du marché de l’offre et de la demande, nous réalisons systématiquement une analyse des prix de vente des biens présentant des caractéristiques « similaires » au vôtre mis en vente dans le même secteur géographique afin d’affiner au maximum l’estimation que nous vous donnons.
Vous disposez ainsi d’une évaluation juste et précise de votre bien, sans sous-évaluation ni surévaluation qui le discréditerait, ce qui vous offrira le maximum de chance de trouver un acquéreur dans un court délai.

2. Réalisation des diagnostics techniques

Mettre en vente votre bien vous oblige à faire réaliser sur celui-ci des diagnostics et constats techniques obligatoires, qui ne sont pas toujours les mêmes en fonction de la nature de votre bien et sont par ailleurs en constante évolution légale.

Nous vous informons que nous disposons de partenariats avec des diagnostiqueurs sérieux, compétents et à des prix très compétitifs comparés à ceux réalisés sur le marché.

3. Publicité

Nous mettons en œuvre plusieurs solutions pour vendre rapidement votre bien au meilleur prix :

  • Photos de qualité professionnelle.
  • Conception d’un texte de publicité attractif avec mise en avant des points forts de votre bien et des arguments les plus percutants.
  • Affiche vitrine dans notre belle agence du 17ème arrondissement de PARIS.
  • Publicité internet sur notre site partenaire Se Loger.com (site numéro 1 en matière de transaction immobilière).
  • Apposition d’un panneau directement sur site (en façade de votre bien) ; ce moyen de promotion permet de toucher directement les habitants du quartier, les habitués du coin ou encore les personnes de passage.
  • Promotion permettant de toucher directement les habitants du quartier, les habitués du coin ou encore les personnes de passage.
  • Nous disposons également d’un fichier clients important, tant d’investisseurs que de prospects acquéreurs.

4. Sélection des acquéreurs, visites et étude des plans de financement

Nous sélectionnons les acquéreurs avant les visites afin de distinguer les « curieux » des véritables acquéreurs potentiels. Votre bien est d’autre part présenté après étude de leur capacité financière. Sachez d’autre part que nous disposons de relations privilégiées avec des courtiers et établissements bancaires, ce qui pourraient permettre de financer votre potentiel acquéreur plus facilement et plus rapidement.

Nous accompagnons les acquéreurs dans chacune de leurs visites, apprenons donc à mieux les connaître et savons anticiper leurs attentes.

Nous réalisons des comptes rendus de visite réguliers auprès de vous afin que vous soyez en permanence parfaitement informé.

5. Un accompagnement juridique sur mesure tout au long de votre projet

Nous prenons en charge l’intégralité des démarches administratives et juridiques tout au long du processus de vente.

Nous assurons les relations entre vous-même, les notaires et votre acquéreur afin de faciliter la transaction et la rendre la plus fluide possible.

Nous répondons à toutes les questions d’ordre juridique et fiscal que vous vous posez, depuis la signature du mandat jusqu’à celle de l’acte de vente définitif.

Nous anticipons les dates clés (promesse / compromis de vente, délais de rétractation, date de signature définitive) et surtout les éventuels conflits à venir sur le bien vendu.

Nous vous garantissons une vente sereine et une information constante et régulière des actions engagées pour la vente de votre bien.

6. L’après-vente Opale

Bien vendre c’est aussi anticiper pour vous sur la suite :

  • Négocier la date de mise à disposition de votre bien pour l’acquéreur, voir faire jouxter les dates de signatures notariées de vente de votre bien et d’acquisition de votre nouveau bien.
  • Vous conseiller pour votre déménagement.
  • Prévoir toutes les démarches liées à votre quotidien et notamment la rupture de vos contrats EDF, opérateur téléphonique et autres.

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OPALE IMMOBILIER

108 rue Jouffroy d’Abbans
75017 PARIS
Tél : 01.86.95.38.50

Du lundi au vendredi
De 9h30 à 13h00
Et de 14h00 à 17h30

gestion@opale-immobilier.com